💟 Investir et se faire plaisir : exemple de produits exotiques où investir !

Investissement et plaisir : basket, vin et compagnie

Quand il s’agit d’investir tu as les produits classiques dont tout le monde parle (actions, obligations, immo…) et tu as le reste. Tout ce qu’on appelle les produits exotiques ou investissements atypiques.

Quand on passe en revue la pyramide de l’investissement (l’ordre dans lequel il est conseillé investir sur les différents produits), la catégorie des produits exotiques arrive en dernier. En gros ça veut dire que tu sécurise à fond ton argent et tes revenus complémentaires sur des produits dit classiques (et plus sûrs) et seulement après tu vas dur des produits exotiques.

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⌚A quel moment aller sur des produits exotiques ?

Un produit exotique est un produit qui n’entre pas dans les catégories classiques des actifs financiers (bourse, immo, liquidité, matières premières).

Les investissements exotiques sont généralement :

• des investissements passion ou de conviction
• hors « système financier » classique
• physiques (tu peux les stocker chez toi par exemple contrairement à une action)
• sans revenus passifs (pas d’intérêts, de dividendes…). Ils ont plutôt un grand pouvoir spéculatif : tu espères qu’ils prendront beaucoup de valeur avec le temps.

Donc en gros tu peux mettre beeeaauucoup de choses dans les produits exotiques : des cartes Pokémon, du vin, des forêts, des lego, des baskets, des timbres…

Bon je pourrais continuer longtemps mais tu as compris l’idée 😉. Dès que tu as un bien que tu peux acheter et essayer de revendre plus cher et que ce bien n’est pas un produit financier classique : c’est un produit exotique !

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🦺Quelles précautions prendre ?

Comme les actifs exotiques sont souvent hors marchés financiers classiques, ils sont beaucoup moins régulés et donc plus risqués que les produits habituels. Avant de te lancer il y a quelques précautions à prendre :

• La quantité : idéalement la part d’actifs exotiques ne devrait pas représentée plus de 5 à 10% de ton patrimoine. Par exemple, en ce moment beaucoup de gens qui avaient misé toutes leurs économies sur les cryptos rencontrent des difficultés entre les cours super bas et le fait que beaucoup de plateformes empêchent les gens de retirer leur argent. Comme il n’y a pas de régulation particulière, ces plateformes (ex. Celsius) peuvent parfaitement retenir les fonds de leurs clients).
• Le sujet : chaque produit exotique a ses règles propres. Par exemple : qu’est-ce qui fait qu’une carte Pokémon est super rare ou pourra prendre de la valeur ? Comprendre ces règles prend du temps, donc autant te pencher sur un sujet qui t’intéresse vraiment.
• Régulation : Si tu es France et que tu passes par une plateforme (ex. Les plateformes d’achat de vin) essayes de passer par une plateforme certifiée par l’AMF (autorité des marchés financiers). Une société agréée par l’AMF sera beaucoup plus sûre sur le long terme qu’une société qui ne l’est pas.
• L’argent facile : et puis on n’oublie pas le meilleur pour la fin. L’argent facile va souvent de pair avec les arnaques. Donc quand tu vois quelqu’un qui arrive la bouche en cœur “j’ai une super opportunité que personne ne connait encore et qui rapport du +60% par an garanti”…bin fait de sérieuses recherches sur le sujet.

Bon on a mis à plat toutes les précautions d’usage, si on regardait quelques exemples de produits exotiques tendance !

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👟Investir dans les baskets

On parle de quoi ?

On ne parle pas des baskets que tu portes tous les jours. Les sneakers que tu vas acheter et revendre sont celles qui ne sont jamais sorties de leurs boites, qui sont immaculées. Et si tu ne vois pas de quoi on te parle : je te conseille vraiment la série Sneakerheads sur Netflix 😻

Rendement historique ?

Toutes les paires de sneakers ne se valent pas et ne permettent pas de dégager un bénéfice. Ce qui influe sur le prix de la basket : sa marque, son modèle, les collab pour son design, la quantité mise sur le marché … On connait quelques chiffres records de vente (genre 1.8M$ pour une paire de Yeezy) mais il n’y a pas de chiffres connus pour le rendement de ce marché. Il s’agit vraiment d’un investissement passion.

Comment investir ?

Tu peux :

• Participer à des raffles. Ce sont des tirages au sort organisés par les marques de basket et qui te permettent d’acheter des baskets au prix affiché (pas de spéculation).
• Acheter sur le marché secondaire (attention quand même aux arnaques). Il existe des sites spécialisés pour ça StockX ou GOAT par exemple.

Risques

N’espère pas trouver un modèle ultra rare sur le marché de Clignancourt : les contrefaçons sont nombreuses donc il vaut mieux passer par des plateformes certifiées.

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🌳Investir dans des bouts de forêt

On parle de quoi ?

Pour pouvoir exploiter les forêts mais aussi les entretenir, reboiser…les entreprises ont besoin d’investissements publics et privés. En tant que particulier tu peux donc investir dans des bouts de forêt. L’investissement est indirect et se fait par des groupements forestiers.

Contrairement à a plupart des actifs exotiques, avec l’investissement dans la forêt tu touches des revenus réguliers (dividendes) liés à l’exploitation des forêts.

Rendement historique ?

Il y a à la fois les rendements liés au revenus perçus (entre 1 et 2%) et la plus-value liée à la prise de valeur du prix de l’hectare (+2.8% en 2021). L’avantage des forêts c’est que leur valeur est déconnectée de la volatilité des marchés boursiers.

Comment investir ?

Tu peux :

• Investir dans un groupement forestier d’investissement (GFI). Ce sont de grandes structures qui investissent sur différentes forêts. Les GFI sont régulées par l’état.
• Investir dans un groupement foncier forestier (GFF). Ce sont plutôt des structures familiales (donc moins contrôlées)

Risques

La rentabilité et les plus-values varient selon les forêts dans lesquelles tu investis dépend des arbres qui y poussent, de la fertilité du sol, de son emplacement… Il faut s’y connaître un minimum pour bien choisir.

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🍷Investir dans le vin

On parle de quoi ?

Très clairement quand on parle d’investir dans le vin, on ne parle pas du beaujolais nouveau que tu vas acheter à 3€ à la superette du coin. Il s’agit plutôt d’investir dans des vins exceptionnels : les vins de garde. Si tu n’es pas grande amatrice de vin quand tu lis ça tu dois déjà faire les yeux ronds 😅

Aller pour le fun, voici quelques grands noms que tu as déjà surement entendus : Petrus, Romanée Conti, Mouton Rothschild…

Rendement historique ?

Quand tu investis dans le vin, ce que tu attends c’est la plus-value à la revente. Un vin aura une période de vieillissement idéale pour se bonifier, avec le temps il deviendra plus rare…tout ça fait que ta bouteille va prendre de la valeur. En moyenne tu peux attendre un rendement de 3% par an. Les grands connaisseurs arrivent à monter à 10% assez facilement.

Comment investir ?

Tu peux :

• Acheter les bouteilles toi-même en primeur (c’est la version tarif earlybirds mais pour le vin)
• Dénicher une bonne affaire sur un site d’enchères. Pour le coup il vaut mieux éviter Le Bon Coin et aller plutôt sur des sites spécialisés (comme iDealwine).
• Déléguer l’achat et le stockage en passant par des caves d’investissement
• Investir en crowdfunding dans un domaine viticole. Tu participes au financement de leur projet et tu perçois des intérêts sous forme de bouteilles de vin 🍷!

Risques

Le vin doit se conserver dans des conditions bien particulières et tout le monde n’as pas une cave privée à 12°. Donc quand tu investis dans du vin, soit tu as la bonne infrastructure soit tu passes par un professionnel (type cave en ligne) pour stocker le vin pour toi. Un autre des risques liés au vin est la contrefaçon. Tu dois toujours t’assurer de la provenance de la bouteille (ou prendre conseil auprès d’un professionnel).

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🖼️Investir dans l’art numérique : les NFTs

On parle de quoi ?

Alors non, investir dans l’art n’est PAS réservé aux super riches. Quand tu investis dans l’art ça peut être dans des antiquités, du mobilier anciens, des parfums mais aussi des tableaux. Et maintenant avec les NFTs tu peux même rajouter une dimension numérique à l’art.

Rendement historique ?

Quand tu investis dans l’art ce qui va influer sur ta plus-value, c’est la cote de l’artiste. Tu dois identifier des oeuvres populaires ou des jeunes artistes qui n’ont pas encore percé. Mais ça nécessite quand même de bien se renseigner (ou de se faire accompagner par un expert). La rentabilité des oeuvres d’art est vraiment incertaine.

Les étapes principales pour investir

1. acheter une cryptomonnaie permettant d’acheter un NFT sur une plateforme d’échange
2. créer un portefeuille crypto capable de transférer vos cryptos depuis une plateforme d’échange crypto vers une marketplace de NFTs ;
3. choisir une marketplace NFT : les principales sont OpenSea, Rarible, Foundation.
4. connecter son portefeuille avec le site qui permet d’acheter des NFTs ;
5. sélectionner et acheter son NFT.

Acheter des NFTs : c’est vraiment la grande révolution du milieu artistique. N’importe quelle oeuvre peut devenir numérique. De ton côté tu as en échangé un certificat de propriété numérique.

Risques

Le danger avec l’art c’est de ne pas pouvoir revendre facilement l’œuvre que tu as. L’enjeu quand tu achètes un oeuvre est bien sûr d’en avoir une qui te plait mais aussi une que tu pourras revendre en cas de besoin.

Ensuite, quand tu as une oeuvre physique, tu ne peux pas la conserver n’importe comment (lumière, changements de températures, humidité…).